台灣人壽昨日順利標出台中國立美術館附近土地,由知名的豪宅建商富邦建設強壓地頭蛇取得,得標金額21億2080萬元,換算每坪約77萬元,超出底價10%。
富邦建設表示,該基地方整且面積夠大,台北已經找不到這種地,將規劃百坪以上的豪宅,最快明年推案,做為富邦建設跨足台中的處女作。
富邦建設總經理李震華表示,此次南下台中獵地,就是看好台中環境與潛力;基地達2700多坪又四面臨路,規劃放大中庭開放空間,以爭取容積獎勵,希望興建雙棟20幾層雙併住宅,成為美術館周邊豪宅地標。
至於昨天有多少人競標,代為標售的戴德梁行不願透露。賣家台壽因此獲利5.9億元,今年底前過戶入帳。
富邦建設為品牌建商,向來只在台北市精華地段推案,但自從2年前在天母推出「中山北路7段77號」豪宅案後,遲遲未在市場發聲,今年開始南下覓地,10月中旬新光人壽標售英才路土地時,富邦建設已出手投標,雖然失利,但進軍台中態勢明顯。
順天建設副董事長王忠正表示,美術館附近推案可說是票房保證,老台中人都很支持。富邦建設此次以每坪77萬元順利得標,價格符合市場預期的70~80萬元行情。
信義房屋美術館店長葉宗富指出,美術館周邊、五權西路一帶,因為2~3年前建商競推大坪數產品,因此塑造成新興豪宅聚落,目前房價最高的龍寶建設「品臻邸」,目前每坪32~35萬元。市場預估,以富邦建設向來開價高過區域行情的品牌魅力,未來開價至少每坪40萬元。