台灣人壽昨日順利標出台中國立美術館附近土地，由知名的豪宅建商富邦建設強壓地頭蛇取得，得標金額21億2080萬元，換算每坪約77萬元，超出底價10%。


富邦建設表示，該基地方整且面積夠大，台北已經找不到這種地，將規劃百坪以上的豪宅，最快明年推案，做為富邦建設跨足台中的處女作。


富邦建設總經理李震華表示，此次南下台中獵地，就是看好台中環境與潛力；基地達2700多坪又四面臨路，規劃放大中庭開放空間，以爭取容積獎勵，希望興建雙棟20幾層雙併住宅，成為美術館周邊豪宅地標。


至於昨天有多少人競標，代為標售的戴德梁行不願透露。賣家台壽因此獲利5.9億元，今年底前過戶入帳。


富邦建設為品牌建商，向來只在台北市精華地段推案，但自從2年前在天母推出「中山北路7段77號」豪宅案後，遲遲未在市場發聲，今年開始南下覓地，10月中旬新光人壽標售英才路土地時，富邦建設已出手投標，雖然失利，但進軍台中態勢明顯。


順天建設副董事長王忠正表示，美術館附近推案可說是票房保證，老台中人都很支持。富邦建設此次以每坪77萬元順利得標，價格符合市場預期的70~80萬元行情。


信義房屋美術館店長葉宗富指出，美術館周邊、五權西路一帶，因為2~3年前建商競推大坪數產品，因此塑造成新興豪宅聚落，目前房價最高的龍寶建設「品臻邸」，目前每坪32~35萬元。市場預估，以富邦建設向來開價高過區域行情的品牌魅力，未來開價至少每坪40萬元。